买房是人生中的一件大事，还款期限往往有二三十年之久，这样的一个过程中难免会出现有闲余资金的情况，那么如果想提前还款该怎么操作呢？房贷提前还款需要注意的几点有哪些？今天就来粗略地介绍一下。

  有个别用户觉得想还就还，其实并非是这样的，因为房贷数额较大，所以要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。

  对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

  对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

  多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合标准要求，那么就无法申请提前还款了。

  不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了！原因主要在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，一定要保持一定的比例。

  还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

  年化综合息费率7.2%(单利)起，正常还款情况下无其他收费，最高20万元额度

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